家を売りたいのに権利証が見つからなかったらどうなるのという質問は意外とよくあるものです。実際のところ、権利書がないと売却、所有権移転することはできませんし、発行元ですらそれらの書類を再発行することはできないのです。そんな八方塞がりの状況を…

掃除や書類を用意するなど細かな作業は苦にならなくても、売主と仲介業者の媒介契約により、支払わなければいけない手数料は自宅を売却するときに大きな支障となりえます。 法律で仲介手数料の上限は規定されていますが、該当物件の売値によっては100万円を…

納得のいく取引のためにも、家を売る時の第一歩として不動産会社の選択は重要です。 マンションを得意とする業者もあれば、戸建に強いところもあり、あとになって相場より安く売ってしまったことに気づく例もあるのです。パソコンを使えば、ネットに一度に複…

ローン完済前に家を売却する場合は、当然ながら住宅ローンを全額返済してからようやく売却可能な状態になります。ただし残りの債務が払えないで家を処分しなければならないときは、金融機関用語でいう任意売買となります。当該物件の売却で得た金銭は残債返…

上手に買い手が決まり売買契約を交わすと最終的に所有権移転手続きをしますが、物件の住所と売手の現住所が異なる際は、住所変更登記のために、前住所の項目がけい載された住民票のうつしと印鑑証明書が必要です。共同名義の場合は、所有者全員分を揃えて頂…